Wildenburg
In Rotterdam Zuidwijk ligt 'de Burgen'. Hier bouwden wij de afgelopen jaren al verschillende nieuwbouwprojecten, zoals Hof van Zuidwijk West en Schuilenburg-Britsenburg (Parel van Zuidwijk). Nu bouwen wij 110 sociale huurwoningen; Wildenburg nieuwbouw. Dit is de laatste nieuwbouw van deze gebiedsontwikkeling.
Woongebouwen Wildenburg
Langs de Wildenburg, Keyenburg en Denenburg worden drie woonblokken met in totaal 110 appartementen gebouwd. De woongebouwen verschillen in hoogte. Langs de Wildenburg komt een gebouw met zes verdiepingen (zeven bouwlagen). Aan de Denenburg en Keyenburg komen gebouwen met drie verdiepingen.
Binnenplaats Wildenburg
Op de binnenplaats, tussen de gebouwen in, komen groenvoorzieningen, parkeerplaatsen en bergingen. Op het dak van de bergingen komt een binnentuin voor de bewoners van het gebouw.
Inrichting buitenruimte
De gemeente maakt een plan voor de inrichting van de openbare ruimte rond de geplande nieuwbouw. Daarover ging de gemeente met omwonenden in gesprek. En de gemeente informeert omwonenden via nieuwsbrieven over de voortgang.
Planning
We zijn inmiddels begonnen met de werkzaamheden. We verwachten dat de nieuwbouw in het najaar van 2024 af is.
Veelgestelde vragen
De appartementen worden appartementen voor de sociale huur. Sociale huurappartementen worden in principe verhuurd via Woonnet Rijnmond.
De appartementen worden sociale huurappartementen. Voor sociale huurwoningen geldt een maximum inkomen. U komt in aanmerking voor een social huurwoning wanneer u alleenstaand bent en maximaal € 44.035, - per jaar aan inkomen heeft (prijspeil 2023). Of als u een meerpersoonshuishouden heeft en een inkomen van maximaal € 48.625,- per jaar (prijspeil 2023). U leest hier meer over op https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning-zoeken/vraag-en-antwoord/wanneer-kom-ik-in-aanmerking-voor-een-sociale-huurwoning
Sociale huurwoningen zijn woningen met een maximale huur van € 808,06 (prijspeil 2023). Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet u aan bepaalde voorwaarden voldoen. U leest hier meer over op https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning-zoeken/vraag-en-antwoord/wanneer-kom-ik-in-aanmerking-voor-een-sociale-huurwoning
We bouwen twee-, drie,- en vierkamerappartementen. Op dit moment hebben we nog geen specifieke doelgroep voor deze appartementen bepaald.
De appartementen worden sociale huur appartementen. Sociale huurwoningen worden in principe verhuurd via Woonnet Rijnmond en volgens de regionale afspraken voor woonruimteverdeling. Om te kunnen reageren, moet u ingeschreven staan bij Woonnet Rijnmond. We weten op dit moment nog niet vanaf wanneer de woningen aangeboden worden voor verhuur. Meestal is dat een aantal maanden voor de oplevering.
Wij doen ons best om ervoor te zorgen dat u zo weinig mogelijk last heeft van de bouw. We zetten de bouwplaats op een veilige manier af. Een deel van de Wildenburg is tijdelijk niet toegankelijk voor auto’s. En u heeft geluidsoverlast. Vooral tijdens het heien. Er rijden vrachtwagens door de straat waardoor het verkeer soms even moet wachten. Ten Brinke bouw werkt van maandag tot en met vrijdag van 7.00 uur tot 19.00 uur.
Wij verwachten dat de uitspraak geen gevolgen zal hebben voor de bouw van dit project.
De geluidsoverlast wordt maximaal 80 decibel.
Op de hei-installatie zit een geluidsmantel. Is dit niet genoeg? Dan plaatsen we ook nog een geluidsscherm.
Heeft u overlastklachten? Neem contact op met de aannemer, Ten Brinke, op: 0314 – 37 19 00. Of stuur een e-mail naar Wildenburg@vestia.nl
Tijdens de bouw gebruiken werklieden parkeerplaatsen. Hierdoor is er misschien wat minder parkeerplek in de wijk.
Na de bouw zijn de parkeerplaatsen weer te gebruiken. We verwachten van de bewoners van de nieuwe woongebouwen dat zij een parkeerplaats op het binnenterrein huren, als zij een auto hebben. Na de nieuwbouw begint de gemeente met het inrichtingsplan voor de buitenruimte. U hoort later van de gemeente wat dat voor de parkeerplaatsen betekent.
Naast een woonkamer met open keuken en in de meeste gevallen een bijkeuken hebben de meeste woningen (96) twee slaapkamers. Er zijn twee woningen met drie slaapkamers en twaalf woningen met één slaapkamer.
De appartementen worden sociale huur appartementen. Sociale huurwoningen zijn woningen met een maximale huur van € 808,06. Dit betekent ook dat u huurtoeslag aan kan vragen voor deze appartementen. De huurprijs per appartement weten we nu nog niet.
Helaas kunnen wij tijdelijke geluidsoverlast niet voorkomen. U komt niet in aanmerking voor huurverlaging.
Er komen 3 gebouwen. Langs de Wildenburg komt een gebouw met zes verdiepingen. Aan de Denenburg en Keyenburg komen gebouwen met drie verdiepingen.
Nee, u kunt geen huurverlaging aanvragen voor uw veranderde uitzicht. Het plan voor dit gebied is al een tijd geleden afgesproken met de gemeente. Daarnaast staat het in het bestemmingsplan en was de bouwvergunning 6 weken in te kijken.
Na de nieuwbouw begint de gemeente met het inrichtingsplan voor de buitenruimte. U hoort hier later meer over van de gemeente. Er komen in elk geval nieuwe ondergrondse vuilcontainers bij het woongebouw.
De bouwplaats wordt duidelijk en veilig afgezet, op de openbare weg kunt u nog veilig uw auto parkeren.
Wij willen een veilige wijk met een goede leefbaarheid. Dit vraagt om een samenwerking tussen buurtbewoners, corporaties en overheden. We doen hierin wat we kunnen. In het ontwerp van de woningen hebben we ingezet op een leefbare straat. Zo zijn er op de begane grond woningen gemaakt die de interactie met het straatniveau vergroten.
Wilt u weten of er onderhoud aan uw woning op de planning staat? Log dan in met uw account. Is er iets kapot? Plan een reparatie in.